南宮28四批次過會！中環南大公園品質住區「保利海上瑧悅」加推建面約99-130㎡3-4房即將入市認購！
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【南大智慧城】定位上海科創中心主陣地的核心承載區，紐約曼哈頓為設計藍本，一幅國際立體智慧之城躍然眼前。
作為“北轉型”的重要引擎，寶山【南大智慧城】正在吸引上海各界的關注，同時寶山區也為其建設背書，鼎力支持其發展。
近日，主題為“綠色新科創，智慧北中環”的2023南大生態智慧城建設主題論壇在上海報業大廈成功舉行。【南大智慧城】正按照“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的開發理念，打造“立體之城、未來之城”。
區位圖上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
530+家知名企業入駐，目前，南大以科創產業為經濟支撐，涉及合成生物、數字經濟、科技金融、生物醫藥、芯片研發、人工智能等領域。
依托【南大智慧城】，保利推出北上海標桿之作——「保利海上瑧悅」。??????????????????????????????
「保利海上瑧悅」三期售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
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「保利海上瑧悅」售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）位于中環旁寶山大場，所在的【南大生態智慧城】緊鄰靜安、普陀等市區。
總規劃建面約540萬方三維立體城市，地下，地上，云端三位一體。?????????開發總面積達到近630公頃。
上海2035總體規劃中，南大板塊是五大重點整體轉型區域之一。【南大智慧城】鄰滬嘉高速、中環，15號金線貫穿其中，豐翔路直線米，黃金占位，通達便利。售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
規劃方面，【南大智慧城】由國際高級建筑師事務所——美國SOM建筑設計事務所參與規劃設計，對標世界一流城市街區紐約曼哈頓。
產業方面，【南大智慧城】重點發展數字經濟、合成生物、科技金融先導產業，對標張江、漕河涇。三足鼎立組成不可復制的“黃金中環科創帶”，且【南大智慧城】在空間格局上，是北上海門戶的科創中心。
【南大智慧城】將全面建設“數智南大”上海特色產業園區、上海首個合成生物產業園區、上海（寶山）科創金融服務中心等。一座科創立體之城即將展現在我們面前。
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南大整個板塊約630公頃，將打造新一代宜居、宜業南宮28、宜游的產城融合新高地，全面滿足8萬產業人口和8萬居住人口的職、住、學、購、游的多樣化需求。
2018年，南大地區被政府列為“3+5+x”重點轉型地區之一，依據《上海市城市總體規劃》，明確重點承擔車聯網、智能機器人等高端創新產業。
2020年12月，寶山區與臨港集團舉行深化戰略合作簽約，進一步突出南大科創中心主陣地中的核心承載區地位，軌交15號線無人駕駛試運行。
2021年1月，寶山科創推進大會上，南大地區開發建設公司正式揭牌。售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
2022年1月，總投資約1600億的南大核心承載區西南重點項目全面啟動。南大智慧城地標建筑——科創之門亮相新聞聯播。
2023年6月，南大路站旁的首發地塊數智中心雙子塔已經竣工交付進入運營階段，科創之門已結構封頂。
作為寶山的新門面，未來也將會反哺整個寶山區，將寶山區的區域發展帶動起來，一改寶山舊印象，全面整體的邁向一個發展新臺階。???????????????????????
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【南大智慧城】的規劃體量是桃浦智創城規劃的1.5倍，【南大智慧城】更勝一籌，潛力更大。總建筑面積約540萬方，體量超越前灘，規劃約61.7萬方商業體量相當于5個前灘太古里，擎動寶山新發展。
同時【南大智慧城】目前約有530+家知名企業入駐，先導科技/中軟科技/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等知名企業或已簽約。
擁有6大主導產業，以科創產業為經濟支撐，涉及合成生物、數字經濟、科技金融、生物醫藥、芯片研發、人工智能等領域。
不僅如此，【南大智慧城】是南北轉型的重點板塊，與五大新城享同等的人才落戶政策。能夠看出，【南大智慧城】無論是在當前板塊價值，還是后期發展驅動力，都強于上海多個板塊！
相比中外環區域的其他新房，桃浦約8萬+，更不說三林10萬+，金橋9萬+，古美8萬+，淞南7萬+，「保利海上瑧悅」均價僅6.3萬/㎡！當下與未來都有較大的潛力！
從土拍信息來看，附近直線公里的桃浦板塊新房聯動價均價8.55W+，距離「保利海上瑧悅」售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）附近南大新增地塊，聯動價6.7W+，時隔三月，價格多出4000元/㎡，連外環外的二批次南翔板塊聯動價也要6.25W。
三看居住便利程度：??上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
而差價每平米貴近2萬的桃浦板塊新盤，距最近的地鐵站祁安路站直線公里。距祁連山路地鐵站直線公里。?????????????
「保利海上瑧悅」所在的【南大智慧城】板塊規劃總建筑面積540萬方，地下空間190萬方，將形成一座立體之城。
豐翔路站TOD綜合體，集高端購物中心、甲級辦公樓于一體約100萬方的城市綜合體將于年內啟動建設；
兩座TOD規劃地下聯通起來，共同組成的雙TOD商圈，將兼具商務、辦公、居住、公共服務設施配套等多元功能，構建高效的城市樞紐。??????上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
目前南大數智中心即將投入使用，國際人才社區、數智綠洲一期已全面封頂，數智綠洲二期也正在建設中，地標建筑科創之門正在建設中，西南產業先行區已全面啟動建設，約90萬方產業載體在建。
南大科創之門效果圖上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
規劃250米天際線建筑，未來區域內超百米的商業辦公建筑地塊7塊，其中有250米地標建筑一座、180米建筑一座，160米地標建筑一座。將成為壯麗的城市天際線。
同時未來臨港集團將會協助產業規劃及導入，這樣恢弘的城市界面，定會使整個寶山煥發出全新的生機！
「保利海上瑧悅」二期加推建面約為99-130㎡，戶型如下：「保利海上瑧悅」為保利悅系全新升級新作，匠心巨獻。也填補了南大板塊多年的新房空缺。
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作為保利在上海首個悅字系產品，注重園林景觀的打造與耗材重工、現代東方的氣質、盡顯奢南宮28、闊、貴。修筑東方意境住宅，借鑒上海百年張園的造景手法，景觀上給人一種東方尊貴的儀式感，一園三堂的空間布局，尊貴歸家體驗引人入勝。
一幅園江南古典園林畫卷展開在「保利海上瑧悅」，無論是居家體驗，還是視覺享受，這里都能滿足。?????????????????
「保利海上瑧悅」景觀上引水入園，參照了王府名園——瞻園的水系打造手法南宮28，水系串聯入口、庭院、軸線、引力中心，聚氣招財，復刻中國古典名家大作，豐富的水系設計，體現了東方大雅，在風水上也可使生活順遂。
值得一提的是，「保利海上瑧悅」還選取南宋著名的禪宗寺廟——少林寺的建造材料：近百噸黑山石，聚財引氣南宮28。搭配特選喬木與花境，達到“寸石生情”的共鳴。
「保利海上瑧悅」細節采用蟒水紋元素，與竹編紋元素結合，形成瑧悅系紋樣，盡顯格調，給居住環境賦予美好的期望。
「保利海上瑧悅」奢闊戶型，加上便利的交通架構，商業矩陣，休閑空間，將徹底盤活南大板塊，盤活整個寶山。??????????
「保利海上瑧悅」六軌三架通達全市，其中15號線米。三條快速高架：外環高速，滬嘉高速，滬太快速路，向南暢達人民廣場，向西一步虹橋樞紐，激活片區交通體系。?
多矩陣商業生活，觸達繁華。?周邊有弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經緯匯、山姆會員店等商業配套。
山姆會員店效果圖?????上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
周邊全齡化教育齊聚。市級實驗性示范性高中上師大附中寶山分校已落地【南大智慧城】核心區，現已開始招生。???????????????
以上關于學校及教育的介紹，旨在告知相關內容，并不表示開發商對此提供教育資源保證，不作為合同內容或邀約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約）
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閑暇時刻可暢享【南大智慧城】261.6公頃規劃綠地，綠化率占比達43%，面積是世紀公園的2倍，打造并規劃特色公園40余個。距離南大中央公園直線公里，可置身綠植湖泊環繞的人間秘境。
「保利海上瑧悅」自身實力雄厚，加上南大智慧城強強聯合，540萬方建筑體量，250米超高建筑群落，190萬方地下空間，地鐵、商業、生態一體。???????43%規劃綠化率，3倍上海人均綠化面積。???530+知名企業入駐·······?
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