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地塊剖面示意05-03、05-05地塊效果圖05-03、05-05地塊效果圖光明中心法定規劃圖獅山利益統籌項目光明科學城 效果圖科學公園 效果圖
該項目位于樓村社區內，是光明區8個土整利益統籌試點項目之一，是光明中心區建設的重要組成部分。
項目周邊還分布有地鐵6號線的光明、科學公園和樓村三個站點，規劃有另一條直達南山科技園的29號線，軌道交通便利。
周邊也分布有多所學校，包括有南方科技大學附屬光明學校、深圳小學等多所市屬名校分校，很多小區隔壁就是學校。
商業方面，項目自帶商業綜合體外，1公里左右還有在建的星河cocopark，以及3公里處還有目前光明最繁華的鳳凰城藍鯨世界，萬達廣場等大型商業
滿京華項目沿光輝大道從西到東設計范圍涵蓋10塊用地，總用地面積約109398㎡。其中項目用地7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。
滿京華項目選取了位于光明中心區規劃紅線范圍內的樓村獅山工業區作為試點，周邊緊鄰科技創新文化集群，如科學島、科技館新館、西方美術館等，是光明科學環廊核心地帶之一。
05-03、05-05地塊總建筑面積約222623㎡，集具有國際、藝術、現代風格的高端住宅、辦公、商業、配套等。
其中主要包括1棟約180m超高層辦公寫字樓，3棟超高層住宅（住宅最高約150m）及其商業配套。
其中住宅05-03地塊較為狹長，3棟塔樓一字排開獲取最佳景觀效果，05-05地塊辦公塔樓建筑立面采用框架式幕墻南宮28，豎明橫隱，高區塔樓層級疊退，強調建筑形象的向上拔升感，豎向線條加玻璃幕墻，虛實結合，視覺效果輕盈簡潔。
光明科學城是光明的核心戰略，占地99平方公里，占據了光明區約60%的面積，相當于南山科技園的9倍。其整體空間規劃為“一心兩區 綠環縈繞”南宮28。
光明中心區作為“光明城市會客廳”，對標國際一流標準，集中布局一批高質量公共配套設施，將崛起一批高端商業綜合體、高品質住宅區，打造光明科學城中央活力商務帶南宮28。
深圳光明，屹立粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊的重要節點，依托99平方公里光明科學城，闊步邁向世界一流科學城和深圳北部中心。
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1、本文對項目周圍交通、商業、配套以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際為準，不構成要約及開發商任何承諾。距離來源于百度地圖測距南宮28、直線、 本資料中提及的學區劃分及入學條件等信息僅供參考，并不代表我們作出任何形式的承諾或保證。所有相關細節，包括但不限于學區的界定、入學資格、申請程序等，均應以當地政府部門的最新政策和學校官方發布的正式通知為最終依據。我們建議密切關注教育部門和學校公布的最新消息，以確保獲取最準確和最及時的教育信息。
3、本項目周邊的軌道交通信息提供僅為方便參考，并不代表開發商對此作出任何承諾或作為交付條件。關于軌道交通的具體位置、站點名稱、路線規劃等細節，均以政府相關部門的正式規劃文件和實際建設情況為準。我們建議自行核實相關信息，以確保了解最新、最準確的交通建設進展。
4、本項目所展示的園林綠化和外立面效果圖僅為示意之用，旨在提供一個初步的視覺體驗。實際的園林設計、植物配置、樹木品種選擇以及建筑外立面的材料和施工工藝等，將根據項目最終的施工圖和交付標準來確定。我們承諾，所有細節都將以實際交付的園林景觀和建筑外觀為準，確保獲得與效果圖相符甚至超越期待的高品質居住環境。
